Mathieu Poissonnet

Services

Quatre services, tous menés personnellement.

Chaque mandat commence par un brief écrit et une thèse modélisée avant qu'on ne montre ou ne signe quoi que ce soit. Pas de short-list dictée par la commission, pas de renvoi "volume".

01

Conseil off-plan

Allocations prioritaires chez les promoteurs de premier plan à Dubaï. Accès anticipé aux inventaires d'unités et aux prix de lancement, structuré face à un horizon de détention modélisé.

Pour

Primo-investisseurs aux Émirats, familles fortunées qui ajoutent une exposition émiratie et fonds qui structurent un pipeline d'allocations.

Inclus

  • —Allocations directes aux prix de lancement
  • —Rendement et sortie modélisés pour chaque unité
  • —Analyse d'échéanciers — 60/40, 40/60, post-livraison
  • —Coordination de livraison et snagging

Déroulé

  1. 01Brief écrit — budget, horizon, critères de sortie
  2. 02Short-list modélisée — 3 à 5 unités chiffrées
  3. 03Réservations aux prix de lancement
  4. 04Suivi de l'échéancier jusqu'à la livraison

02

Revente et off-market

Représentation en marché secondaire prêt et off-market pour villas et penthouses. Introductions discrètes là où une recherche publique serait inappropriée.

Pour

Acheteurs qui veulent des clés prêtes, vendeurs qui ont besoin d'une sortie discrète et familles qui déménagent sur une fenêtre de livraison fixe.

Inclus

  • —Accès à l'inventaire off-market
  • —Analyse comparative avant offre
  • —Négociation et rédaction du MoU
  • —Transfert, DEWA et Ejari

Déroulé

  1. 01Brief besoin et planning de visites
  2. 02Analyse comparative de chaque unité présentée
  3. 03Offre, négociation, signature du MoU
  4. 04Transfert et remise de clés

03

Structuration investisseur

Structuration de portefeuille pour investisseurs fortunés développant une exposition émiratie — de l'actif unique aux pipelines multi-tours off-plan.

Pour

Family offices, particuliers fortunés et fonds qui ciblent une allocation émiratie avec critères de rendement et de sortie définis.

Inclus

  • —Modélisation de rendement par actif
  • —Sélection de quartier et de produit
  • —Stratégie de sortie par horizon (5, 7, 10 ans)
  • —Revue de portefeuille en continu

Déroulé

  1. 01Thèse d'investissement — cible, horizon, risque
  2. 02Construction du portefeuille — modélisation actif par actif
  3. 03Calendrier d'acquisition en phases
  4. 04Revue de portefeuille trimestrielle

04

Financement promoteurs

Arrangements financiers et introductions capitalistiques pour promoteurs — du bridge sur déficit de mi-projet aux partenaires equity pour nouveaux lancements.

Pour

Promoteurs, sponsors de projets et détenteurs fonciers avec un gap de capital entre construction et livraison.

Inclus

  • —Revue de structure capitalistique
  • —Introductions bridge, mezzanine, equity
  • —Revue de term-sheet
  • —Reporting post-closing aux LPs

Déroulé

  1. 01Revue du deal memo
  2. 02Introductions à une short-list d'investisseurs
  3. 03Assistance à la négociation du term-sheet
  4. 04Closing, reporting et planification des suites

Lequel correspond ?

Envoyez un brief court et je vous dirai si je peux aider — et je serai honnête si je ne peux pas.

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Mathieu Poissonnet