HQ by Rove — Marasi Bay

Le premier immeuble de bureaux signé hospitalité de la région — 23 étages de bureaux à Marasi Bay Marina, 120 000 pieds carrés d'amenities et un HQ Desk conciergerie en partenariat avec Cushman & Wakefield Core.

Promoteur: IRTH Urban Development LLC
Marque: Rove Hotels
Emplacement: Marasi Bay Marina, Business Bay · Dubaï
Statut: Off-plan
Livraison: Q1 2029
À partir de: Sur demande

Aperçu

HQ by Rove est la réponse d'IRTH Urban Development à la tour de bureaux vitrée classique — un concept nouvelle génération, guidé par l'hospitalité, qui fait dialoguer travail, vie et loisir. Implanté sur un terrain de 76 000 pieds carrés à Marasi Bay Marina, dans Business Bay, l'immeuble de 23 étages de bureaux porte la marque Rove Hotels — Rove étant la joint-venture d'Emaar Properties et de Dubai Holding — et traite le lieu de travail comme Rove traite un hôtel : service 24/7, conciergerie et cœur d'amenities intégrés au bail. Des bureaux modulaires entièrement meublés et servicés, dimensionnés pour toutes les tailles d'équipes, cohabitent avec des plateaux commerciaux Grade-A.

Ce cœur d'amenities atteint 120 000 pieds carrés — 28 % du projet — répartis sur un podium dédié (« HQ Land »), un étage d'amenities en mi-hauteur (« Reset 16 »), un rooftop panoramique (« OOO »), un arcade level avec accès routier privé, et un « Hub » de lobby avec food hall (« The Block »). Terrains de padel et de basket, salle de sport entièrement équipée, studio de yoga, cabine podcast, floating treehouse pods, piscine semi-olympique avec spa/hammam/sauna, espaces événementiels et beauty lounge cohabitent avec 14 ascenseurs à haute vitesse à commande de destination et 988 places de parking. Les propriétaires HQ profitent aussi de Rove Connect — tarifs préférentiels sur le réseau Rove Hotels et cafés, accès prioritaire aux prochains lancements Rove, et services de conciergerie enterprise-class livrés via le HQ Desk en partenariat avec Cushman & Wakefield Core. Marasi Bay accueillera d'ailleurs le premier beach club du Burj Khalifa District.

Gamme de produits

Studio

Deluxe

Executive

Simplex Edge

Loft Edge

Penthouse Lofts

À la carte

Plan de paiement

Plan de paiement mortgage-friendly proposé directement par IRTH : 15 % à la réservation, puis 5 % le 1er novembre 2025, 5 % le 1er avril 2026, 5 % le 1er septembre 2026, 5 % le 1er février 2027, 5 % à 40 % d'avancement (au plus tard le 1er décembre 2027), 5 % à 60 % (au plus tard le 1er mai 2028), 5 % à 80 % (au plus tard le 1er novembre 2028), et les 50 % finaux à la livraison. Livraison attendue au Q1 2029.

Pourquoi c'est intéressant

Un lieu de travail façon hôtellerie

L'immeuble est exploité comme un Rove Hotel — service 24/7, conciergerie, F&B et événements superposés au bail de bureau. Rove, joint-venture d'Emaar et Dubai Holding, s'étend ici au monde du travail pour la première fois.

120 000 pieds carrés d'amenities — 28 % du projet

L'un des plus grands programmes d'amenities d'un seul immeuble à Dubaï — salle de sport, piscine semi-olympique, cabines spa/hammam/sauna, food hall (« The Block »), padel et basket, cabine podcast, studio de yoga, espaces événementiels, floating treehouse pods et rooftop panoramique. Dimensionné pour que les membres n'aient quasiment jamais à sortir.

23 étages de bureaux, jusqu'à 22 unités modulaires par étage

L'offre va du bureau modulaire de type studio aux plateaux complets Simplex et aux Penthouse Lofts. 14 ascenseurs à haute vitesse à commande de destination, 988 places de parking sur 8 étages, bornes de recharge VE et parking vélos dédiés.

HQ Desk conciergerie avec Cushman & Wakefield Core

Le partenariat stratégique entre IRTH et Cushman & Wakefield Core apporte une conciergerie enterprise-class directement dans l'immeuble — traitement des appels, account manager dédié, support IT, réservations de salles et gestion du courrier, pour des occupants de toutes tailles.

Galerie

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